NEWS 新闻资讯

您当前所在的位置:555彩票官网 > 新闻资讯 > 媒体报道 >

媒体报道

媒體報道

时间:2019-11-06  点击:  来源:未知

  也在被傳出擬赴港IPO。據媒體報道稱,目前華發物業正在推進相關崗位人員引進工作。

  不過,一位熟悉華發的人士告訴觀點地産新媒體,華發物業是要在香港上市,但並不是以IPO的形式。

  上述人士表示,華發物業其實已經在今年8月份裝到香港上市平台,只是目前仍然有一些程序要走。從該人士的表述來看,華發物業香港上市之路可被簡單地概括爲“借殼,再注資”,只不過,時間跨度長達5年。

  觀點地産新媒體了解到,8月份,華發集團5年前收購的香港上市平台——華金國際資本發布公告,其在廣東聯合産權交易中心以7.34億元中標和輝集團有限公司。上述人士指出,和輝集團間接全資持有華發物業。

  企查查信息顯示,和輝集團爲香港華發投資有限公司全資子公司,其持有北京九郡房地産開發有限公100%股權,同時北京九郡全資持有珠海華發物業管理服務有限公司,亦即華發集團旗下的物業子公司。

  “()摘了和輝,不就等于把華發物業裝進上市平台”,熟悉華發的人士透露,只是目前港交所還有聆訊和一些手續要辦,預計要到明年一季度才能完成。

  根據官網,華發物業成立于1985年,業務範圍包括寫字樓、體育場館、政府機關、商業、工業園區、會展等共7類業態,覆蓋北京、上海、廣州、中山、武漢等十多個大中城市,在管項目逾100個。

  珠海合富輝煌研究院分析人士對觀點地産新媒體指出,華發物業不僅承接了華發集團旗下住宅的物業管理,也接了珠海其他小區的物業服務,還有一些政府物業,“體量也不算小。”

  2018年末,同一母公司旗下負責地産業務的華發控股實現合約銷售金額爲582億元,同比增長87.64%,截至2019年上半年,實現簽約銷售fuwu金額435.9億元,同比增長72.18%。

  值得注意的是,2018年,華發股份與珠海華發集團有限公司及其下屬子公司購銷商品、提供和接受勞務的關聯交易累計金額達3.19億元,其中物業管理費占比最大,爲1.53億元;2019年上半年則爲8163.63萬元。

  事實上,除了地産開發平台華發控股之外,目前華發集團在A股市場還持有華金資本,同時持有、莊臣控股兩家港股公司,以及華冠科技、華冠電容兩家新三板挂牌企業。

  從盈利情況來看,去年實現22億元淨利的地産平台依然是華發集團的收入大頭。不過在房企轉型動作頻頻的當下,華發控股在年報中也指出,2019年,房企多元化業務仍將圍繞地産生態展開,但是專業化程度會大幅提升,其中包括物業管理在內的細分領域將是傾斜的主要方向。

  與此判斷相吻合的是,在7月13日的上半年工作總結會議上,華發物業強調,“2019是華發物業推進資本重組的關鍵年,也是明確華發物業全新戰略規劃的重要一年。”

  一個月後,華金國際資本發布以7.34億元中標和輝公司公告,以一種不太引人注意的方式將物業公司推向港股,接受來自資本市場更爲嚴苛的考察。

  58安居客房産研究院院長兼首席分析師張波指出,港交所IPO針對于內地企業的標准不斷提高,相對來講,借殼上市的要求會低一些。

  觀點地産新媒體了解到,華發物業此次借殼上市的標的公司華金國際資本,主營業務爲財經印刷服務及物業投資,由華發集團在2014年5月收購而來,最初名字爲卓智控股,後在2017年更名爲華金國際資本。

  關于這場收購,彼時已有相關人士接受媒體采訪稱,華發此舉主要爲推動部分業務在香港借殼上市進行鋪墊。

  截至2019年8月份收購和輝集團,華發的這場鋪墊已經長達5年。不過在這5年間,作爲香港上市平台,華金國際資本也發揮過其在融資方面以及業務上的優勢。

  其中包括,2018年7月10日,華金國際資本與珠海華發訂立金融服務總協議,向珠海華發集團成員公司提供金融服務。2019年,華金國際資本擬安排向華發集團不同成員公司提供特定的財經印刷、排版、設計、翻譯、媒體及物流服務,服務費272萬港元。

  不過,張波指出,從目前的股價和盈利狀況來看,華金國際資本的表現都不是特別好,本身就需要通過重組或其他的資産注入方式,來提升自身的價值以及在資本市場的估值。

  觀點地産新媒體了解到,華金國際資本是香港市場一只名副其實的仙股,三年來股價都在0.2港元/股中徘徊。截至11月5日收盤,報0.18港元/股,總市值18.11億港元。

  盈利方面,2015年至2018年,華金國際資本營業總收入分別爲1.54億、1.40億、1.60億、2.17億元,但股東應占利潤從1100.01萬元下滑至3.13萬元。截至2019年上半年,實現營業收入1.16億港元,同比增長43.7%,股東應占虧損爲191.4萬港元,同比收窄93.5%。

  鄭重聲明:東方財富網發布此信息的目的在于傳播更多信息,與本站立場無關。

  年末大戲上演?人民幣成功破7!1個月勁升1700點 中國資産能否開啓大行情?

  年末大戲上演?人民幣成功破7!1個月勁升1700點 中國資産能否開啓大行情?

  阿裏巴巴最早11月在香港上市,按曆史表現估算中簽一手收益約6500港幣

  通武廊旅遊服務形象大使(1) 許月:都市麗人回村創業,十年精心打造聚牧源品牌

上一篇:媒體報道 下一篇:媒體報道